Quels sont les avantages de l’achat en VEFA ?

L’achat d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une formule séduisante pour de nombreux acquéreurs, alliant facilités financières et garanties spécifiques. De la possibilité de personnaliser son futur bien, jusqu’aux économies significatives sur les frais de notaire et les avantages fiscaux, opter pour un achat en VEFA présente une série d’atouts qui méritent d’être considérés. Décryptons ensemble ces divers avantages qui pourraient transformer votre projet immobilier en une expérience à la fois enrichissante et innovante.

L’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) offre une série d’avantages non négligeables pour l’acquéreur, notamment sur le plan financier et qualitatif. Dans cet article, nous explorons les principaux bénéfices tels que la réduction des frais de notaire, les différentes aides financières disponibles, la personnalisation du bien, les normes de construction récentes et les garanties associées à ce type d’achat.

Frais de notaire réduits et avantages fiscaux

L’un des premiers avantages de l’achat en VEFA concerne les frais de notaire. En effet, ces frais sont considérablement réduits par rapport à l’achat d’un bien existant. Cela est principalement dû au fait que la base de calcul de ces frais est différente, souvent plus favorable dans le cadre d’une première vente. De plus, les acquéreurs peuvent bénéficier de dispositifs de défiscalisation ainsi que d’une TVA à taux réduit sur certaines opérations, ce qui représente une économie substantielle.

Financements avantageux

La VEFA permet également d’accéder à des modes de financement attractifs. Parmi ceux-ci, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est particulièrement intéressant pour les primo-accédants. Ce prêt peut financer une partie significative de l’achat sans intérêts, facilitant ainsi l’accession à la propriété. De plus, certains programmes immobiliers neufs sont éligibles aux aides de l’Action Logement, offrant ainsi des conditions avantageuses pour les salariés de certaines entreprises.

Personnalisation du logement

Acheter en VEFA signifie souvent pouvoir personnaliser son logement. Les futurs propriétaires ont généralement la possibilité de choisir les finitions intérieures telles que le revêtement des sols, la couleur des murs, ou encore la configuration des pièces. Cette personnalisation permet de mieux adapter le logement aux goûts et aux besoins spécifiques de l’acheteur, le rendant unique et à son image dès l’emménagement.

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Respect des normes énergétiques actuelles

Les bâtiments réalisés en VEFA doivent respecter les normes énergétiques les plus récentes. Cela garantit une meilleure efficacité énergétique, qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d’énergie au quotidien tout en bénéficiant d’un meilleur confort thermique et acoustique. Les nouvelles constructions offrent également une meilleure qualité d’air intérieur, grâce à des matériaux et des techniques de construction modernes.

Garanties spécifiques à la VEFA

Un achat en VEFA est également sécurisé par plusieurs garanties. Ces garanties incluent la garantie de parfait achèvement, qui couvre tous les désordres signalés durant la première année, ainsi que la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections offrent une tranquillité d’esprit significative aux acquéreurs, puisqu’elles assurent la réparation d’éventuels défauts liés à la construction.