Les rendements des SCPI devraient augmenter en 2024
Une année difficile suivie d’un retour à la croissance
Après une année de difficultés en 2023 avec un taux de performance à 3,75% contre 4,53% en 2022, les sociétés d’investissement immobilier (SCPI) devraient connaître une croissance significative en 2024. Selon l’Association française des sociétés d’investissement immobilier, les performances devraient s’améliorer en raison d’un nombre inférieur de dénominateurs par rapport à l’année précédente, ce qui entraînera une augmentation du taux de distribution.
C’est donc une bonne nouvelle pour les épargnants ayant investi dans les SCPI, car chaque nouvel associé pourra acquérir des parts pour un montant moindre que les associés déjà investis et verra ainsi leur rendement augmenter si les dividendes restent au niveau de 2023.
Un taux moyen qui pourrait atteindre près de 5%
En appliquant simplement les réductions de prix par part à partir du 1er janvier 2024 à une distribution de dividendes égale à celle de 2023, le taux de distribution (TD) moyen monterait jusqu’à %cette année. D’après Rock’n’Data, cinq SCPI ont attiré %des collectes totales en 2023. Ces SCPI comptent également parmi les taux de distribution les plus élevés, allant jusqu’à plus de %pour les trois meilleures.
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Des rendements encore meilleurs pour certaines SCPI
Parmi les meilleures performances, on trouve les SCPI de Sogenial Immobilier, qui ont offert des taux de distribution de 5,30% pour Cœur de ville investi dans les commerces, 5,93% pour Cœur d’Europe et 6,30% pour Cœur de régions, deux SCPI diversifiées.
Un marché propice aux nouvelles introductions
Alors que les prix des parts ont baissé en 2023, l’année 2024 devrait être plus favorable pour le marché des SCPI récemment lancées. En effet, les nouvelles introductions devraient bénéficier d’un effet de prime de risque favorable en 2024, grâce à l’augmentation mécanique du taux de distribution liée à la baisse des prix des parts au 1er janvier.
Les experts sont donc optimistes quant aux perspectives des SCPI nouvellement lancées, car elles devraient rester attractives malgré la montée des taux d’intérêt, ce qui renforcera la confiance des investisseurs sur le marché immobilier professionnel.
Des opportunités sur le marché immobilier professionnel
L’année 2024 devrait également apporter d’excellentes opportunités sur le marché immobilier professionnel pour ces SCPI. Les gestionnaires auront ainsi la possibilité d’acheter des propriétés à un prix inférieur aux précédentes, ce qui entraînera des rendements importants pour leurs clients.
En somme, les SCPI devraient connaître une reprise importante en 2024, avec des rendements en hausse pour les épargnants et de belles opportunités pour les gestionnaires d’actifs immobiliers. Les épargnants peuvent donc se réjouir, car leur investissement immobilier devrait rapporter davantage dans les années à venir.
